Článek pochází z kommersant.ru

Dluhy pro inženýrské sítě představují zhruba bilion rublů, a ještě kultivovat jim nebyla zisková, a zachránit. - Scary. Ale od června budou komunální dluh začne zotavovat v jednodušším způsobem. Kromě toho se v novém roce prudce zvýšil tresty za pozdní úhradu užitečnosti a zavedl progresivní stupnice jeho přírůstku.

MARIA Glushenkova

Od začátku letošního roku, bydlení a komunální služby na trhu se stala skandální novinky generátor. V únoru vyšlo najevo, že úřad generálního prokurátora podporoval odvolání poslanců Státní dumy k Ústavnímu soudu, aby zrušily poplatky za generální opravy bytových domů. Nicméně, na začátku března prokuratura stáhla svou podporu odvolání k Ústavnímu soudu, protože ne zpochybnil ústavnost samotných poplatků od občanů a jejich konsolidované účetní závěrky regionálních operátorů.

Zároveň vyšlo najevo, že All-ruské organizace osob se zdravotním postižením (VOI) připravila odvolání k vládě v reakci na stížnosti od obyvatel 20 regionech ostře vyšší náklady na bydlení služby. Podle VOI, v ​​důsledku změn ve výpočtu systému a zrušení výsad ve výši 50% z plateb utilit pro komunální v zakázána vzrostla půl až dvakrát. Většina z těchto stížností obdržených kapitálových příjemci Voi. Na rozdíl od toho, Ukazuje se, že Federální antimonopolní služby na severním Kavkaze pro obyvatelstvo a rozpočtové organizace uměle nízké sazby za elektrickou energii. V Čečensku, tarify elektřiny pro druhé pololetí 2016 není nainstalován vůbec.

V této bohaté informace o pozadí prošla takřka jednu důležitou zprávou: 2. března, prezident podepsal federální zákon, který zavádí zjednodušený postup pro vymáhání pohledávek za komunální. Dokument předpokládá, že správcovské společnosti budou moci spojit nároky na dlužníky na účty bytovém domě v dluhu 500 tis. Rub."Získání tyto dluhy nejsou prostřednictvím soudu, že je velmi obtížné a dlouhé, ale prostřednictvím soudního příkazu," - říká výkonný ředitel NP "utilit" Control "," Svetlana Razvorotneva. Je zřejmé, že přijetí takového zákona dojde ke zjednodušení vybírání dluhů za bydlení a komunální služby podnikům, protože tento proces bude mnohem rychlejší. "Soudní příkaz bude uskutečněna bez slyšení a předvolání stran, a po deset dní na to, aby podat námitky, je předmětem okamžitého výkonu," - říká právník Vladimír Postanyuk.

Dluh je nepřenosná

Pohledávky v oblasti bydlení zajímavé, protože tam je obrovské množství, ale sbírat je žádný spěch. Podle odborníků loni dluhy za služby organizace zdrojů v celé zemi dosáhla téměř bilion rublů. (Oficiální údaje o dluhovou situaci ministerstva výstavby v roce 2015 dostane ne dříve než dubnu). Nicméně, jak si můžeme být jisti v kanceláři, ve třetím čtvrtletí roku 2015, celková částka dluhů dodavatelům prostředků se snížily o 1,5% a dosáhl téměř 954 miliard rublů. Dluhy obyvatel od 1. října také snížil ve srovnání s druhým čtvrtletím o 0,8% a dosáhly 250 miliard rublů. Více než 250 miliard rublů., V závislosti na ministerstvu stavebnictví, vůči různým prostředníci mezi lidmi a resursnikami, včetně správcovských společností.

Nicméně, podle odhadů JSC "Sequoia Credit Consolidation", o výsledcích roku 2015 se dluh obyvatelstva pro bydlení a veřejných služeb vzrostly o 15%. V tomto bodě, podle prezidenta společnosti Elena Dokuchaeva, dluhy na bydlení a komunální služby v oblasti působnosti na druhém místě po dluhu jednotlivců v segmentu nezajištěných úvěrů (více než 800 miliard rublů.). "K dnešnímu dni, dlužníků za prospěšné služby je vždy u 10-15% populace," - říká Dokuchaev. Navíc, podle statistik společnosti, pokud je počet tzv principu neplatiče v roce 2015 poklesla na 45% na konci roku na 49% na začátku, podíl neplatičů - čas nezaměstnaných vzrostl za stejné období z 14% na 20%.

Jsou-li bankovní trh zapojilo do sběru vymáhání pohledávek agentur, dluh za prospěšné služby, které téměř nikdy převedeny - za zlomek dluhu představuje méně než 5% z celkového portfolia kolektorů. Podle generálního ředitele OOO "Burmistr.ru" a autor stejnojmenné fóra pro správcovské společnosti Jurije Kochetkov, v první řadě je spojen s zvláštností právní úpravy bydlení. "Podpisem úvěrové smlouvy s bankou, málokdo čte, ale pokud jste strávit trochu času, pak je možné vidět položky, podle kterého potenciální dlužník souhlasí s převodem svého dluhu a osobní data třetím stranám, které kvalitu a rozšířit kolektory," - říká Kochetkov. S dluhy za bydlení a komunálních služeb, řekl, je složitější.

Podle zákoníku bydlení, majitelé prostor v bytovém domě (MKD) musí zvolit způsob kontroly, například HOA nebo organizace řízení. "Podle zákoníku bydlení, vztah mezi řídícím společností a vlastníků objektu často nejsou právně formalizován, neboť manažerská smlouva by měla být podepsána být jistý, ale skutečnost, že majitelé nebyla podepsána," - vysvětluje Yuri Kochetkov. Přesto utility Implicitní všechny nájemníci dostávají. A je-li ve smlouvě žádné podmínky pro předávání údajů o dlužníkovi třetím stranám, takový převod by bylo v rozporu se zákonem o osobních údajích. "To je důvod, proč jste o předávání informací o dlužníků kolektory nikdy neslyšel," - řekl Kochetkov.

Povinností vlastníka může být potvrzena soudem. Ale to, podle zástupců správcovských společností, často nemožné získat zpět kvůli neochotě soudních policistů pro práci s takovými dluhy. Někdy se jedná o absurdní. "Měli jsme situaci, kdy jsme v Moskvě hledají velké množství dluhu z hlediska počtu obyvatel. Soudní vykonavatelé to může snažit, ale nemáme žádnou náhradu. A my jsme museli žalovat u soudu odvolat svou nečinnost. To znamená, že jsme u soudu vyřazeni peníze na soudní vykonavatelé. Je možné pouze v Rusku ", - ohromen Kochetkov.

Podle Svetlana Razvorotneva, absurdní situace, protože, i když to přijde k soudu a soud přijme příslušné rozhodnutí o dlužníkovi vykonavatelé takové malé nároky prostě nemají přijít vyzvednout. "A ti lidé, kteří zásadně neplatí, takže tam může být dosti dlouhá doba" - odráží Razvorotneva.

Vzhledem k tomu, statistiky Spolkového soudního vykonavatele služby, pouze prosazování územních orgánů v Rusku FSSP v roce 2015 byla 3,9 milionu vykonávací řízení k vymáhání dluhu na bydlení a inkaso plateb o 82,6 miliardy rublů.Navíc, jak je vysvětleno ve službách policistů, ve statistické úřady k dispozici žádné údaje o počtu řízení o výkonu rozhodnutí ze strany fyzických a právnických osob. To znamená, že statistiky a právnické osoby a občané, a proto v případě výroby v traťových komisařů je jen desetina celého dluhu pro bydlení a komunální služby.

Delay se zpožděním

"Teď účinná opatření proti dlužníci nemají" - uznává Svetlana Razvorotneva. To je způsobeno mimo jiné s trvale dosahovat voleb. Pokud jeden ze zástupců liberálních obhájců, obecně nabízejí, že nemůžete prodat byt, nebudou platit dluhy za prospěšné služby, téměř nezvedl na vidlicích. I když podle Razvorotneva, svědomití plátci jednat jen o přijetí radikálnějších opatření, jako je přesídlení dlužníků v oblasti sociálního bydlení a poskytování svých bytů k pronájmu z důvodu zaplacení dluhu. Ale jen velmi málo lidí se odváží.

I když vezmeme tvrdý opatření, okamžitě změkl. Například se 1. ledna 2016 byly prudce zvýšil pokuty za neplacení inženýrských sítí. "Pro občany uvolněné režim - tresty budou účtovány na starém sazby (1/300 refinanční sazby banky Ruska) není první, a 31 dní prodlení a úroků ve vyšší míře (1/130) budou prováděny pouze s 91- den prodlení ", - vysvětlil na ministerstvu stavebnictví. Vzhledem k tomu, že zákon vstoupil v platnost dne 1. ledna, první platba dokumenty, včetně placení pokut škodlivý neplatiče ve vyšší sazbě, tam bude ne dříve než v květnu tohoto roku.

"V boji proti neplatičů utilit zákonodárce udělal správnou věc Progressive pokutu ve výši dluhu a zavedení v blízké budoucnosti jednodušší a rychlejší postupy pro vymáhání pohledávek v průběhu letošního roku bude přinášet ovoce." - Řekl managing partner advokátní "Starinskiy, hrnce a partneři "Vladimir Starinskiy. Podle něj mnozí dlužníci platit na čas stal, jak již víme, že velikost zvyšuje pokut výrazně po dvou měsících prodlení. "Zlepšení situace se zaplacením účty bude patrné na konci roku, kdy soudy přijmout první rozhodnutí změnit legislativu a budou prezentovány v médiích," - Starinskiy jistý.

Nicméně, Yuri Kochetkov věří, že v praxi věcí nebude vypadat tak krásně. "Stát nesmí platit za prospěšné služby po dobu jednoho měsíce, jak prodlení první měsíc nezaznamenají zájem. Dříve, pokuta za tento měsíc byly nabité. Ale skutečnost, že vlastník dluhů prostor před organizace řízení pokuty zaplatí správcovská společnost zaplatit jen oni budou dodavatele komunálních zdrojů. jinými slovy, správcovská společnost za dluhy majitelům za první a následujících měsících musí zaplatit pokuty resursosnabzhayuschim organizacím při rychlostech podstatně vyšší než sazby pro zadlužených vlastníků. nejsou k dispozici žádné zázraky, a tyto peníze budou staženy z článku "obsahu společného majetku MCD" to znamená, že dům bude méně opraven co prostě nikde vzít peníze "- říká.

Podle Yuri Kochetkov, s cílem vypořádat se s neplatiči, je třeba udělat tři věci: aby zahrnovat pokuty v celkové dokladu o zaplacení (základní platební příkaz), při prodeji prostor v MCD vydávat zákony přechodové dluhy za poskytnuté prospěšné služby na nového vlastníka a zjednodušit postup pro omezení veřejně prospěšné služby dlužníků. "Jednat nyní objednat odtržené od reality," - řekl.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2932659